1492 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 153,3 m² · constr. 1905 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116636233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
91020116636233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 43 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 609 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 563 $ Poids 63 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 242 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 132 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +825 $ | 198 717 $ Poids 40 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 293 995 $ Poids 25 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 543 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 232 549 $ Poids 24 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 676 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 860 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 290 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 142 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 974 $ Poids 22 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 690 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 058 $ Poids 14 % |
| 10 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 243 571 $ Poids 11 % |
| 11 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 026 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.