1480 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 130,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116636841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
91020116636841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 35 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 303 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 131 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 354 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 132 034 $ Poids 53 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 647 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 141 593 $ Poids 44 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 017 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 159 $ Poids 23 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 753 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 214 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 921 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 880 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 164 967 $ Poids 15 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 436 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.