1501 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 75 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116637020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
91020116637020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 32 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 254 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 125 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 250 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 257 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 191 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 125 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 206 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 949 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 388 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 292 509 $ Poids 34 % |
| 9 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 282 718 $ Poids 31 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 747 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 778 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 307 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 824 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 781 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.