1491 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 126,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116637511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
91020116637511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 26 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 234 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 118 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 301 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 127 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 749 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 080 $ Poids 44 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 384 $ Poids 33 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 234 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 055 $ Poids 27 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 697 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 872 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 655 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 100 $ Poids 17 % |
| 10 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 304 194 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.