124 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 190,7 m² · constr. 1960 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 105 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116640650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
91020116640650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 44 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 183 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 271 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 655 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 001 $ Poids 60 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 092 $ Poids 25 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 692 $ Poids 24 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 355 769 $ Poids 12 % |
| 6 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 841 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 625 $ Poids 9 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 32 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 169 867 $ Poids 7 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 122 925 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.