114 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 137,7 m² · constr. 1874 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 89 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116640764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
91020116640764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 27 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 810 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 124 277 $ Poids 60 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 73 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 809 $ Poids 46 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 63 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 925 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 352 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 140 $ Poids 19 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 279 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 691 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 860 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 166 553 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.