26 Rue PLATEAU · Chambord
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 107,1 m² · constr. 1999 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116643383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
91020116643383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 117 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 559 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 716 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 700 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 147 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 297 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 541 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 133 782 $ Poids 66 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 928 $ Poids 42 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 360 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 016 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 207 936 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 637 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 534 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 117 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 257 041 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 580 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 762 $ Poids 18 % |
| 12 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 444 555 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.