40 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 101,7 m² · constr. 1990 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116644325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
91020116644325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 57 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 38 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 39 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 279 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 471 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 135 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 821 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 439 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 130 924 $ Poids 50 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 226 009 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 195 988 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 301 922 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 38 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 241 983 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 487 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 229 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 764 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 839 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 468 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 169 673 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.