15 Rue PLATEAU · Chambord
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 137,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116644362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
91020116644362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 466 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 149 659 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 455 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 499 $ Poids 43 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 599 $ Poids 37 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 230 $ Poids 18 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 876 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 118 435 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 732 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 951 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 497 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 204 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.