36 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116644505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
91020116644505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 61 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 19 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 240 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 58 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 273 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 809 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 489 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 133 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 234 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 072 $ Poids 48 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 221 020 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 495 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 295 559 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 19 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 236 691 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 584 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 192 088 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 758 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 301 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 59 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 248 276 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 95 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 140 482 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.