1468 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 160,6 m² · constr. 1904 · terrain 2 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116645629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
91020116645629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 698 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 970 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 494 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 854 $ Poids 40 % |
| 3 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 301 009 $ Poids 29 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 901 $ Poids 25 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 834 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 569 $ Poids 11 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 795 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.