1477 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116646289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
91020116646289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 52 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 315 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 135 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 381 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 134 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 246 210 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 220 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 279 394 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 706 $ Poids 46 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 224 203 $ Poids 45 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 718 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 211 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 194 275 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 995 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 857 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 303 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 168 015 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 248 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 241 458 $ Poids 20 % |
| 12 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 778 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 709 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.