105-107 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 132,8 m² · constr. 1972 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116650437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
91020116650437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 25 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 816 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 142 243 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 132 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 152 155 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 825 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −595 $ | 142 211 $ Poids 38 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 50 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 266 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 396 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 602 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 878 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 207 990 $ Poids 17 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 005 $ Poids 14 % |
| 8 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 318 379 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 860 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −650 $ | 176 054 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.