101 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 84,2 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116650489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
91020116650489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 46 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 548 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 206 240 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 496 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 412 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 233 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 866 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 258 295 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 364 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 682 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 929 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 287 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 130 754 $ Poids 21 % |
| 8 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 357 605 $ Poids 9 % |
| 9 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −840 $ | 210 487 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.