109 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116650544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
91020116650544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 46 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 391 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 409 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 236 665 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 853 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 130 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 456 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 269 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 844 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 130 993 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 123 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 141 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 375 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 785 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 905 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 172 $ Poids 30 % |
| 9 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 216 423 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 409 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 233 305 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 888 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 163 528 $ Poids 15 % |
| 12 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 128 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.