86 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116651319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
91020116651319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 50 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 249 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 446 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 540 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 763 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 273 589 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 258 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 217 207 $ Poids 30 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 201 621 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 019 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 185 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 134 178 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 788 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 176 689 $ Poids 18 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 379 646 $ Poids 12 % |
| 12 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 222 405 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.