87 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116651788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
91020116651788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 52 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 253 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 517 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 452 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 762 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 123 796 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 792 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 277 302 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 283 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 219 965 $ Poids 31 % |
| 8 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 203 940 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 831 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 178 437 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 514 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 611 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 597 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 219 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 137 876 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.