9 Rue BOSQUET · Chambord
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 105,4 m² · constr. 1995 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116653369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
91020116653369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 63 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 257 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 592 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 160 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 290 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 732 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 558 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 132 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 235 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 430 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 139 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 686 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 183 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 85 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 251 105 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 710 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 001 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 028 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 581 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 774 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.