46 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 136,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116653808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
91020116653808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 41 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 600 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 146 877 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 427 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 156 668 $ Poids 44 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 382 $ Poids 37 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 328 206 $ Poids 20 % |
| 5 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 705 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 826 $ Poids 17 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 347 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 180 922 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.