26 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116654043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
91020116654043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 58 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 224 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 225 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 257 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 279 844 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 39 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 223 622 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 233 538 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 96 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 132 195 $ Poids 22 % |
| 8 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 389 293 $ Poids 15 % |
| 9 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 226 966 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.