5 Rue BOSQUET · Chambord
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116654441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
91020116654441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 80 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 247 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 157 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 614 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 585 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 136 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 753 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 548 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 132 247 $ Poids 56 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 226 435 $ Poids 40 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 454 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 520 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 683 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 196 278 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 80 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 242 634 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 969 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 734 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 624 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 568 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 826 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.