40 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116654870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
91020116654870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 69 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 126 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 230 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 485 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 733 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 071 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 629 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 128 354 $ Poids 60 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 212 253 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 286 896 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 126 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 228 385 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 185 021 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 731 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 866 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 200 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 469 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 607 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 161 371 $ Poids 14 % |
| 12 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 398 338 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.