1446 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
143 300 $
Autre · 923 $/m² · 155,2 m² · constr. 1968 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 000 $
Rôle antérieur 21 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116655546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
91020116655546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 22 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 768 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 532 $ Poids 59 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 466 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 423 $ Poids 42 % |
| 3 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 510 m · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 180 404 $ Poids 40 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 333 821 $ Poids 32 % |
| 5 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 493 m · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 115 566 $ Poids 31 % |
| 6 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 108 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −950 $ | 247 851 $ Poids 27 % |
| 7 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 996 $ Poids 18 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 932 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 712 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 787 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.