57 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116663262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
91020116663262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 45 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 223 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 255 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 646 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 706 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 124 780 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 279 968 $ Poids 35 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 205 833 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 199 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 222 072 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 797 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 895 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 661 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 521 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 129 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 185 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 139 863 $ Poids 14 % |
| 12 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 240 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.