49 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 76 m² · constr. 1960 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 107 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116663315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
91020116663315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 44 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 283 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 186 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 235 546 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 942 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 188 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 125 138 $ Poids 21 % |
| 5 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 332 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 192 722 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.