35 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 135,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116664571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
91020116664571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 31 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 640 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 129 590 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 486 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 850 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 684 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 132 431 $ Poids 38 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 350 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 785 $ Poids 35 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 287 629 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 758 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 480 $ Poids 17 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 969 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 650 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 165 332 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.