10 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 105,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116665381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
91020116665381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 65 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 623 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 138 655 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 242 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 285 991 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 835 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 571 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 132 935 $ Poids 60 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 230 939 $ Poids 38 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 570 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 191 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 199 862 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 180 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 247 113 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 307 957 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 847 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 032 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 172 532 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.