1426 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 99,4 m² · constr. 1912 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 83 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116665585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
91020116665585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 37 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 870 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 304 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 634 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 112 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 188 687 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 235 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 217 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 099 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 407 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 888 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 317 $ Poids 20 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 490 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 286 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 443 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.