1425 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116665719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
91020116665719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 251 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 253 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 636 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 123 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 912 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 69 879 $ Poids 60 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 203 078 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 277 715 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 885 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 251 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 747 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 932 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 306 $ Poids 20 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 680 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 562 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 155 685 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 174 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.