1421 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 183,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116665929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
91020116665929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 44 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 458 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 906 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 126 $ Poids 56 % |
| 3 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 333 267 $ Poids 28 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 530 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 567 $ Poids 26 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 594 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 154 200 $ Poids 14 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 666 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 163 617 $ Poids 8 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 310 $ Poids 4 % |
| 8 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 661 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 940 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 580 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 183 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.