1435 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 152 m² · constr. 1946 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 84 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116666181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
91020116666181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 33 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 847 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 532 $ Poids 52 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 517 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 135 700 $ Poids 46 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 687 $ Poids 41 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 297 306 $ Poids 34 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 664 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 145 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 466 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 231 592 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 579 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 141 358 $ Poids 21 % |
| 8 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 275 $ Poids 14 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 978 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 611 $ Poids 12 % |
| 10 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 938 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 77 839 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 026 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 271 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.