1433 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
115 400 $
Autre · 1 014 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 33 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116666320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
91020116666320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 12 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 535 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 134 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 596 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 134 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 245 325 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 923 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 502 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 269 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 278 478 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 653 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 144 849 $ Poids 45 % |
| 7 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 224 311 $ Poids 38 % |
| 8 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 223 490 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 193 718 $ Poids 32 % |
| 10 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 538 m · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 104 905 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 931 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 637 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 227 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 240 702 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.