1406 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116674378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
91020116674378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 49 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 205 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 273 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 196 898 $ Poids 42 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 039 $ Poids 41 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 242 864 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 321 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 126 097 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 273 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 337 $ Poids 14 % |
| 8 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 535 $ Poids 12 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 807 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 61 790 $ Poids 12 % |
| 10 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 174 766 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 845 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 898 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.