1398 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 99,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 88 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116674706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
91020116674706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 44 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 374 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 701 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 789 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 767 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 112 670 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 303 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 188 586 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 882 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 328 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 847 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 086 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 267 547 $ Poids 16 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 309 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 322 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.