1392 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 112,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116674935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
91020116674935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 24 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 738 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 113 941 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 776 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 792 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 119 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 783 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 397 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 453 $ Poids 53 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 592 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 907 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 515 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 850 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 104 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 326 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 236 816 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 669 $ Poids 17 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 884 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.