1401 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
203 000 $
Autre · 1 185 $/m² · 171,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 104 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116675786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
91020116675786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 43 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 458 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 283 505 $ Poids 63 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 974 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 688 $ Poids 58 % |
| 3 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 725 m · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 196 175 $ Poids 47 % |
| 4 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 640 m · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 039 $ Poids 41 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 364 490 $ Poids 36 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 537 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 162 $ Poids 33 % |
| 7 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 709 m · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 612 $ Poids 32 % |
| 8 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.