1383-1385 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 157,8 m² · constr. 1921 · terrain 2 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116685675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
91020116685675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 40 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 595 $ Poids 50 % |
| 2 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 298 319 $ Poids 42 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 574 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 214 360 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 490 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 235 863 $ Poids 33 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 770 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 134 914 $ Poids 33 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 705 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 183 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 832 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 144 516 $ Poids 14 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 882 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 324 $ Poids 9 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 606 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 026 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 961 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +350 $ | 98 799 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 956 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.