1366 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116694315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
91020116694315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 55 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 248 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 382 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 043 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 805 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 272 894 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 923 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +595 $ | 121 681 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 462 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 079 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 234 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 526 $ Poids 17 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 378 266 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 496 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 136 712 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.