1373 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 81,7 m² · constr. 1979 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 92 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116695052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
91020116695052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 43 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 329 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 335 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 511 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 240 142 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 848 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 519 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 884 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 490 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 129 042 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 443 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 209 107 $ Poids 20 % |
| 8 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 366 025 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.