74 Rue SAINT-LOUIS · Chambord
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 134,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116710799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
91020116710799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 331 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 148 283 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 387 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 150 277 $ Poids 46 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 160 532 $ Poids 27 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 188 $ Poids 22 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 574 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 107 190 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 590 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 184 843 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 135 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.