Rue SAINT-LOUIS · Chambord
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 1 524 $/m² · 220,8 m² · constr. 1976 · terrain 517 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 989,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116724279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
91020116724279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 852 m · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 882 $ Poids 46 % |
| 2 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 823 m · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 774 $ Poids 45 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 284 $ Poids 31 % |
| 4 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 057 $ Poids 30 % |
| 5 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 908 m · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 649 $ Poids 22 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 604 032 $ Poids 15 % |
| 7 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 142 215 $ Poids 14 % |
| 8 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 876 $ Poids 12 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +137 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 512 $ Poids 8 % |
| 10 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 251 029 $ Poids 3 % |
| 11 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 134 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.