Rue BUREAU-DE-POSTE · Chambord
Valeur estimée
127 100 $
Autre · constr. 1965 · terrain 15 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 713,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 49 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116730008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
91020116730008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 16 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 366 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 131 713 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 56 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 541 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 193 059 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 438 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 125 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 241 $ Poids 51 % |
| 6 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 372 m · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 136 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 977 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 283 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 201 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 345 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 032 $ Poids 41 % |
| 11 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 325 m · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 601 $ Poids 40 % |
| 12 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 431 m · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 187 926 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.