492 Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 106,3 m² · constr. 2009 · terrain 405 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 773,9 m²
Frontage
370,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126376085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
91020126376085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 316 $ Poids 17 % |
| 2 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 283 $ Poids 5 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 604 $ Poids 4 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 441 $ Poids 4 % |
| 5 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 999 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 863 $ Poids 3 % |
| 7 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 099 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 266 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 281 $ Poids 1 % |
| 10 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 133 358 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 215 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.