149 Chemin GROSSE-ROCHE · Chambord
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 83,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 593,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126425644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
91020126425644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 61 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 383 $ Poids 13 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 232 $ Poids 10 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 279 $ Poids 10 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 630 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 149 293 $ Poids 4 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 602 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 264 711 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 196 $ Poids 3 % |
| 9 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 745 $ Poids 2 % |
| 10 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 410 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 227 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.