Chemin GROSSE-ROCHE · Chambord
Valeur estimée
145 400 $
Autre · terrain 114 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 221,4 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
21 600 $
Rôle antérieur 15 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126442155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
91020126442155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 23 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 20 % |
| 2 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 10 % |
| 3 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 10 % |
| 4 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 7 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 742 $ Poids 7 % |
| 6 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 915 $ Poids 6 % |
| 8 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 4 % |
| 12 | , Chambord 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (3 893 $/m²) 24,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.