403 Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 175,9 m² · constr. 1952 · terrain 11 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 483,4 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126475762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
91020126475762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 61 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 192 $ Poids 13 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 659 $ Poids 6 % |
| 3 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 876 $ Poids 5 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 329 389 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 967 $ Poids 2 % |
| 6 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.