Route SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
131 600 $
Autre · constr. 2017 · terrain 7 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 13 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126495181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
91020126495181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 17 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 18 % |
| 2 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 9 % |
| 3 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 893 $ Poids 7 % |
| 4 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 260 $ Poids 6 % |
| 5 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 734 $ Poids 6 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 242 $ Poids 6 % |
| 7 | 827, Route 169, Chambord 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 915 $ Poids 5 % |
| 10 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 847 $ Poids 5 % |
| 11 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 508 $ | 144 159 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 687 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.