1365 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 167,6 m² · constr. 1899 · terrain 4 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,5 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126605020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
91020126605020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 37 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 564 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 080 $ Poids 52 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 907 $ Poids 47 % |
| 3 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 976 m · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 307 735 $ Poids 44 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 651 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 201 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 923 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 140 101 $ Poids 20 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 771 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 241 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 985 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 147 864 $ Poids 8 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 883 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 324 $ Poids 6 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 415 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 797 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 905 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 183 937 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.