425 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 1 324 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 106 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 367,8 m²
Frontage
701,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 77 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126628515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
91020126628515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 27 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 140 080 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 194 $ Poids 41 % |
| 3 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 766 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 573 $ Poids 34 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 018 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 158 $ Poids 32 % |
| 6 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 066 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 229 307 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 270 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 681 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.