325 Route QUAI · Chambord
Valeur estimée
354 100 $
Chalet · 4 051 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126717068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
91020126717068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 128 m · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 361 797 $ Poids 41 % |
| 2 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +900 $ | 209 056 $ Poids 37 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 543 $ Poids 33 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 236 577 $ Poids 30 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 261 351 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 138 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 827 $ Poids 8 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 205 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 132 945 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.